Πώς προκύπτουν τα ποσοστά υπέρβασης στη δήλωση και την Κατηγορία;

[eleni_civil]

Kαλησπέρα σας!

Σε οικοδομή κατασκευής 1992 , βάσει της ΟΑ και της ΟΙ το διαμέρισμα είναι 57,85τμ. Ο ιδιοκτήτης έχει κλείσει έναν ΗΧ=6,29τμ.

Κατόπιν αποτύπωσης προκύπτουν κατά την ταύτιση μικρές διαφοροποιήσεις από την οικοδομική άδεια τόσο στο εμβαδόν Ε= 58,96τμ, όσο και στις διαστάσεις ( σε κάποια σημεία είναι > 20εκ) σύμφωνα με το συνημμένο σκαρίφημα.

(κόκκινη γραμμοσκίαση: δεν έχει υλοποιηθεί και κίτρινη γραμμοσκίαση:υπέρβαση). Πώς πρέπει να τα αντιμετωπίσω;

Θα βάλω όλες τις υπερβάσεις χωρίς να λάβω υπόψιν μου τα τμήματα που δεν έχουν κατασκευαστει; (μόνο κίτρινο) ;
Η΄ μπορώ να το πάω αθροιστικα; (κίτρινα - κόκκινα) και σαν υπέρβαση να μπουν μόνο τα τμ 58,96-57,85=1,11;

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων


aporia.pdf

[thand1965]

Ο έλεγχος των αυθαιρεσιών γίνεται σε σχέση με το Διάγραμμα Κάλυψης της Αδείας.
Ετσι οι κίτρινες επιφάνειες είναι Υ.Δ ,Υ.Κ.
Αν τώρα οι κόκκινες επιφάνειες με την μη υλοποίησή τους δεν δημιουργούν νέες αυθαιρεσίες τότε δεν τις υπολογίζεις.
Σε άλλη περίπτωση και αυτές είναι υπερβάσεις και θα πρέπει να ενταχθούν.
Αθροιστικά δεν γίνεται. (κιτρινα -€“ κόκκινα)

[PERIKLIS1]

Είναι μικρές οι διάφορες. Δεν μπορείς να το βάλεις κατ3 ιστ με το 5% υπέρβαση;